Clermont-Ferrand (63000)
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Clermont-Ferrand (63000) APPARTEMENT T2 44,31m2 3ème étage avec ascenseur CLERMONT-FERRAND
Réf : 3135PBR
92 000 €
A vendre sur les hauteur de Clermont-Ferrand à la limte de Beaumont et proche du CHU un appartement de type T2 en 3ème et dernier étage d'un résidence avec ascenseur.. Cet appartement comprend un vaste salon/séjour donnant sur une cuisine américaine, une chambre et un coin bureau séparé, salle de bain avec WC . Cet appartement offre une vue sur l'agglomération de Clermont-Ferrand sans aucun vis à vis. Ensolleillement et luminosité maximum. Cet appartement dispose d'un garage fermé en sous-sol de la résidence.
Type de chauffage: Collectif gaz Nombre de générateurs : 1 Type d’installation : Chaudière gaz à haute performance de marque GUILLOT type VARMAX 180, puissance175 kW
Année d’installation: 2016 Nombre de niveaux : RDC + 3 Type de radiateur : Radiateur à eau chaude Tantièmes de chauffage : 10000 Tantièmes de l’appartement: 207
COPROPRIÉTÉ : La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situés dans une copropriété formant au total lots sans procédure en cours, avec un montant de charges mensuel d’environ 130€ par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. TF 2024 de 1100€.
DPE G en date du 06-06-2025, consommation d'énergie comprise entre 1650€ et 2680€ . Ce DPE est en partie lié (41%) à la déperdition du à l'isolation de toiture. La réféction de l'isoilation de la toiture et de l'étanchéïté a été voté lors de la dernière AG .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
PRIX DE VENTE 92 000 € HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant forfaitaire de 6 500 € Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI n° 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309
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TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63000
Surface habitable (m²)
43,31 m²
Surface loi Carrez (m²)
43,31 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
3
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
belle vue sur l'agglomération de Clermont-ferrand
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
10
Exposition
Est
Année de construction
1974
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
apt lot 86, cave 39 n°18, box lot 6 n° 6
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
92 000 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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