Clermont-Ferrand (63000)
Découvrir
le bien
Clermont-Ferrand (63100) T2 avec terrasse et parking – Quartier Carmes / Marcel-Michelin – Locataire en place
Réf : 78CC
129 900 €
Clermont-Ferrand (Carmes / Marcel-Michelin) – T2 42 m² avec terrasse, parking, cave – Résidence récente
À deux pas du Stade Marcel-Michelin et du quartier des Carmes, dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, T2 de 42 m² offrant confort, calme et excellente desserte (tram à proximité).
Les + du bien
-
Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (plaque, hotte, four)
-
Grande terrasse exposée sud-ouest
-
Chambre avec placard
-
Salle d’eau moderne (douche à l’italienne)
-
WC séparés
-
Appartement en très bon état, sol carrelé
Annexes & résidence
-
Parking privatif en sous-sol
-
Cave
-
Local vélos
-
Chauffage individuel gaz
-
DPE : C
-
Copropriété : aucun travaux à prévoir
Investissement : locataire en place
-
Locataire en place depuis 8 ans : très sérieux, soigneux, paiement régulier
-
Important : le locataire est au-delà de l’âge requis, il ne peut pas être conservé dans le cadre d’un dispositif Pinel / conditions assimilées.
➡️ Vente idéale pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable immédiatement, avec un occupant fiable.
Prix
129 900 € (dont 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Loyer actuel : 618 € CC (dont env. 68 € de charges récupérables)
Taxe foncière : 1 032 €
DPE C établi le 14/12/2022. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 298€ et 402 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard : une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale. Agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €. Carte professionnelle T n° CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63100
Surface habitable (m²)
42 m²
Surface loi Carrez (m²)
42 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
2
Ascenseur
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2010
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
281
nombre de lots
350
Quote Part annuelle des charges
1 000 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
129 900 €
Dépôt de garantie TTC
550 €
Taxe foncière annuelle
1 032 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420 € et 610 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420 € et 610 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Exclusif
Clermont-Ferrand (63100)