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Clermont-Ferrand (63000) APPARTEMENT T3 REFAIT À NEUF - CLERMONT-FERRAND (63000) - 70 m²
Réf : 3080DB
190 800 €
APPARTEMENT T3 REFAIT À NEUF - CLERMONT-FERRAND (63000) - 70 m²
Situé au sein de la résidence sécurisée et très bien entretenue "Galaxie", cet appartement T3 de 70 m², actuellement en cours de rénovation à neuf, offre des prestations haut de gamme avec des matériaux de qualité. Un cadre idéal pour profiter du confort moderne dans un environnement privilégié. Les photos non contractuelles, sont celles d'un appartement similaire récemment livré dans le même immeuble.
Descriptif du bien
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Surface habitable : 70 m²
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Nombre de pièces : 3 (dont 2 chambres)
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Salle de bains : 1
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WC : 1
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Garage sécurisé : 1
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Exposition : Nord/Ouest
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Étage élevé, offrant calme et une belle vue sur le Puy de Dôme et Montjuzet.
Cet appartement fait partie d’une copropriété de 160 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.
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Charges prévisionnelles annuelles : 2 400 € (soit 200 €/mois)
Confort et accessibilité
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Chauffage collectif au gaz assurant une chaleur homogène.
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Accessibilité PMR avec entrée et circulation de plain-pied.
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Largeurs adaptées pour l’accès aux chambres et à la salle de bains.
Performances énergétiques
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DPE : Classe C, nouvelle version réalisée le 22/11/2024.
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 790 € et 1 120 € (référence 2023).
Proximité et commodités
Idéalement situé, cet appartement permet un accès rapide aux services et transports :
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Bus à proximité immédiate pour faciliter vos déplacements ;
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Place de Jaude à seulement 8 minutes à pied, offrant un large choix de commerces et services.
Géorisques et obligations de débroussaillage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.
À compter du 1er janvier 2025, une fiche d’information sur les obligations de débroussaillage et une carte des zones concernées seront également consultables.
Prix de vente et honoraires
Ce bien est proposé au prix de 190 800 € TTC HAI (Honoraires d’Agence Inclus), dont 10 800 € à la charge de l’acquéreur, soit 6 % du prix de vente.
Informations légales
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis BERTHOMIER, négociateur immobilier indépendant (EI), inscrit au registre spécial des agents commerciaux sous le n° RSAC 984 574 046 (Clermont-Ferrand), titulaire de la carte de collaborateur n° ADC 630 2202 40000 00057 pour le compte de la SAS Gateway Immobilier (SIRET 537 849 093, CPI n° 63022018000024143).
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez M. Denis BERTHOMIER au 06 87 35 95 09.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63000
Surface habitable (m²)
70 m²
Surface loi Carrez (m²)
70 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
12
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
PUY DE DOME
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Nord-Ouest
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
760
nombre de lots
160
Quote Part annuelle des charges
645 €
plan de sauvegarde
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
190 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Charges
200 €
Taxe foncière annuelle
1 458 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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