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Clermont-Ferrand (63000)
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Clermont-Ferrand (63000) À vendre – Appartement T3 – Secteur Marcombes – Clermont-Ferrand
Réf : 79CC
159 000 €
Clermont-Ferrand – Marcombes
Situé dans le quartier recherché et résidentiel des Marcombes, cet appartement T3 de 68 m² se trouve au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue de 10 logements. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent un cadre de vie calme, proche des commodités et des grands axes, tout en profitant de volumes agréables et d’un agencement fonctionnel.
En exclusivité.
Les points forts
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Séjour traversant et lumineux de 26 m²
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Cuisine semi-ouverte entièrement équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle)
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Deux chambres confortables et bien agencées
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Salle de bain refaite à neuf en 2022
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Chauffage individuel au gaz
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Copropriété à taille humaine (10 lots principaux)
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Garage
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Cave
Informations essentielles
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Surface habitable : 68 m²
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Étage : 2ᵉ (sans ascenseur)
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Chauffage : individuel gaz
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DPE : E (diagnostic du 02/07/2025)
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Taxe foncière : 1 501 €
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Charges de copropriété : 94 € / mois (282 € / trimestre)
Cadre de vie
Le secteur des Marcombes est réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec les écoles, transports, parcs et commerces. Vous bénéficiez ici d’un compromis idéal entre vie de quartier et accès rapide au centre-ville de Clermont-Ferrand.
Prix de vente : 159000€ dont 5000€ d'honoraires charges acquéreur
DPE E établi le 16/07/2025. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1490€ et 2070€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours.Estimation gratuite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €.
Carte professionnelle T n° CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 0612016653 Adresse mail : ccastelain@gimmishelter.com
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63000
Surface habitable (m²)
68 m²
Surface loi Carrez (m²)
68 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Année de construction
1970
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Quote Part annuelle des charges
1 140 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
159 000 €
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