Clermont-Ferrand (63000)
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Clermont-Ferrand (63100) À VENDRE - APPARTEMENT T3 – CLERMONT-FERRAND – 62,64 m² – 1ER ÉTAGE – SANS ASCENSEUR – PARKING & CAVE
Réf : 3178JB
132 000 €
À VENDRE - APPARTEMENT T3 – CLERMONT-FERRAND – 62,64 m² – 1ER ÉTAGE – SANS ASCENSEUR – PARKING & CAVE
Situé au cœur de Clermont-Ferrand, dans un quartier secondaire en centre-ville, rue du Clos Four, à 100 m du stade Marcel Michelin venez découvrir cet appartement T3 de 62,64 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble de 3 étages, sans ascenseur, orienté plein sud. Ce bien traversant bénéficie d’une distribution fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Avec de faibles charges, Situé à proximité de l'hopital d'ESTAING , du centre République , c'est un bien idéal pour un investisseur ou un premier achat.
Il se compose comme suit :
-Une entrée de 7 m²
-Une cuisine séparée de 9,41 m²
-Un séjour/salon lumineux de 15,96 m²
-Deux chambres de 10,65 m² chacune
-Une salle de bains de 4,22 m²
-Un WC indépendant
Les menuiseries sont récentes en PVC double vitrage, chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz, la chaudière est neuve. . Un digicode pour la sécurité. Pas d’accès handicapé. L’appartement est dans un état standard, cuisine et salle de bains à rafraîchir selon les goûts.
En annexes on trouve une cave de 4 m² et une place de parking extérieure
Stationnement facile, portail et portes d’accès motorisées.
COPROPRIÉTÉ :
La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété comportant 239 lots, dont 60 lots principaux (habitations/commerces/bureaux) et 59 lots de stationnements/garages.
Pas de procédure en cours.
Montant des charges mensuelles déclarées par le vendeur : environ 66,58 € / mois soit 799 € / an.
Surface Carrez : 62,64 m²
DPE : Classe D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) nouvelle version réalisé après le 01/07/2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre XXXX € et XXXX € (à compléter par le montant exact issu du DPE), établi à partir des prix de l’énergie de l’année de référence.
GÉORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Sont aussi consultables les informations obligatoires sur les obligations de débroussaillement avec une fiche d'information et une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
PRIX DE VENTE : 132 000€ TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires à la charge de l’acquéreur : 6285,71 € soit 5 % base de calcul des frais de notaire 125 714€
JBOILOT SAS GATEWAY Immobilier – SIRET 537 849 093 – CPI n° 63022018000024143
Contact 0695047318
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63100
Surface habitable (m²)
62 m²
Surface loi Carrez (m²)
61,63 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Vue
Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Gaz de ville, Gaz
Type de chauffage
Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1965
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
24
nombre de lots
239
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
132 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
125 714 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
274 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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