Clermont-Ferrand (63100)
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le bien
Clermont-Ferrand (63000) Appartement 4 pièces avec terrasses, garage et cave – Résidence de standing
Réf : 82PR
275 600 €
Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et calme dans une copropriété de qualité ? Ce bien rare est fait pour vous !
Situé au 1er étage (sur 3) avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 31 lots, cet appartement traversant de 89 m² vous séduira par ses prestations et sa disposition idéale.
Descriptif du bien :Grand séjour lumineux de 33 m², 3 chambres chacune avec accès à une terrasse privative (expositions variées) Cuisine semi ouverte, Salle de bain + WC séparé, nombreux rangements intégrés, radiateurs électrique, Climatisation réversible Vue dégagée, aucun vis-à-vis
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Garage fermé + cave en sous-sol
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Atouts :
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Résidence calme et de standing
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Espaces extérieurs bien répartis
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Appartement très lumineux, parfait pour une famille ou un couple
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Proximité écoles, commerces et transports en commun
Situé à Clermont-Ferrand, dans un environnement privilégié alliant tranquillité et accès rapide à la ville.
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Bien soumis au régime de la copropriété (31 lots principaux), charges maîtrisées de 151 € /mois
Surface : 89 m²
Prix du bien : 275 600 € Honoraires d'Agence Inclus
Prix du bien hors honoraires : 260 000 € à la charge de l’acquéreur.
Honoraires de 15 600 € TTC soit 6 % à la charge de l’acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023
DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE : D/B réalisés le 08/08/2023 (nouvelle version )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1 435 €.
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N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI n° 63022024000000010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
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Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63000
Surface habitable (m²)
89,21 m²
Surface loi Carrez (m²)
89,21 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
4
Exposition
Ouest
Année de construction
2003
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
Quote Part annuelle des charges
1 885 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
275 600 €
Charges
157 €
Taxe foncière annuelle
1 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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