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Clermont-Ferrand (63000)
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le bien
Clermont-Ferrand (63000) A VENDRE BEL APPARTEMENT 81M² 4 Pièces CLERMONT-FERRAND 63000
Réf : 2957PB
157 500 €
Description du bien :
- Type : Appartement T4
- Emplacement : Avenue Edouard Michelin
- Superficie : 80,90 m² Carrez
- Prix : 157500 € TTC (inclus 7500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)
Devenez propriétaire de cet appartement T4 avec sa belle vue direct sur le Puy de Dome, situé au 3e étage sur 4, avec loggia plein sud. A proximité des transports urbains, gare SNCF, CHU Estaing, siège Michelin. Avec un emplacement parking couvert en sous- sol et une cave.
Caractéristiques principales :
- Séjour/Salon : Plein sud grande luminosité
- Chambres : 2 chambres
- Cuisine : Cuisine aménagée
- Sanitaires : Salle de bain et WC séparé
- Extérieur : Loggia
- Stationnement : Parking couvert
- Cave : Oui, pour un espace de stockage supplémentaire
- Charges annuelles : 2300 € environ (comprenant l’entretien et l’ensemble des charges courantes de l’immeuble)
- Taxes Foncières : 1339 €
- Les plus : Menuiseries toutes remplacées - Volets roulants électriques manœuvre indépendante et centralisée - Raccordé au Réseau de chauffage Urbain - Disponibilité immédiate.
- Les moins : Pas d'ascenceur.
Géorisques et débroussaillage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.
À compter du 1er janvier 2025, vous pourrez également consulter :
- Une fiche d’information sur les obligations de débroussaillage ;
- Une carte des zones soumises à cette obligation.
L’entretien des abords est essentiel pour assurer la sécurité et la mise en valeur de votre propriété.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Coordonnées du mandataire :
Patrick BERIOUX
Négociateur immobilier indépendant (EI)
63160 Saint-Julien-de-Coppel
Tél : 06 89 18 34 93
Adresse mail : pberioux@gateway-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Patrick BERIOUX, négociateur immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le N° RSA 810582296 Clermont-Ferrand titulaire de la carte de collaborateur ADC63022024000000096 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63000
Surface habitable (m²)
80,90 m²
Surface loi Carrez (m²)
80,90 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
3
Nombre de niveaux
4
Ascenseur
NON
Vue
BELLE VUE IMPRENABLE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
Interphone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1967
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
76
nombre de lots
1
Quote Part annuelle des charges
2 300 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
157 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 339 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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