Clermont-Ferrand (63100) MAISON / APPARTEMENT DE STANDING

Réf : 3009DB 350 000 €

Gateway immobilier vous propose...

MAISON / APPARTEMENT DE STANDING : Situé sur les hauts de Clermont-Ferrand, ce superbe T4 de presque 90m² (106,6 hors loi carrez) offre des prestations haut de gamme, idéal pour ceux en quête de confort et de modernité.

Le bien dispose d'une vaste terrasse de 60m², parfaite pour profiter de la vue et du climat. Un garage et une place de parking sont également inclus. Doté de la climatisation et d'un système domotique, cet appartement vous permet de gérer votre espace à distance pour un confort optimal.

Il est possible d'acquérir le bâtiment complet avec un autre appartement de 90 m2 au rez de chaussée+garage+parking sur une parcelle de 800m2, me consulter.


EXPOSITION : Est/Sud.

CONSTRUCTION : 2022, conforme aux normes RT2012.

PRIX DE VENTE : 350 000€ TTC HAI, dont honoraires à la charge de l'acquéreur 16 666,66€ soit 5%

Classe énergétique : C, DPE réalisé en 2023.

Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 770€ et 1080€ annuels.

Géorisques et obligations débroussaillage

Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Dès janvier 2025, vous aurez accès à :

  • Une fiche d’information sur les obligations de débroussaillage ;

  • Une carte des zones soumises à ces règles de préservation.


La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Denis BERTHOMIER, Négociateur immobilier indépendant (EI), RSAC 984 574 046 Clermont-Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC63022024000000057 pour le compte de la SAS Gateway Immobilier.

Denis BERTHOMIER, Consultant immobilier indépendant. Portable : 06 87 35 95 09.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 63100
Surface habitable (m²) 88,43 m²
Surface loi Carrez (m²) 88,43 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Clermont
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 2022
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 450 €
plan de sauvegarde NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 333 334 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 45 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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