T4 de Standing – Résidence Les Allées Blatin, Clermont-Ferrand
Disponible second trimestre 2025

Situé dans la prestigieuse résidence Les Allées Blatin, ce magnifique T4 de standing d'une surface pondérée de 112,95m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 3 chambres dont une suite parentale, une grande pièce à vivre lumineuse et un balcon de 16,2 m² exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 104,95 m²
• Chambres : 3
• Salle de bains : 1
• Salle d'eau : 1
• WC : 2
• Parking : 1 place couverte pré-équipée borne de recharge
• Balcon : 16,2 m², orientation sud
• Accessibilité handicap : Oui
• Exposition : Sud/Est - Sud/Ouest
• Classe énergétique : A

Les appartements bénéficient d'une conception moderne et élégante, avec des accès de plain-pied dans toutes les pièces, y compris la salle de bains et la chambre, facilitant ainsi la mobilité pour tous les occupants.

Les résidents bénéficient de plusieurs services personnalisés dans cette résidence :

• Conciergerie numérique : Via une application dédiée, les habitants peuvent réserver l’appartement partagé, accéder à un vélo électrique, bénéficier d’un service de pressing à domicile, gérer leurs colis, et signaler des problèmes au syndic de copropriété. D’autres services pourront être ajoutés selon les décisions des assemblées générales.

• Logements connectés : Les appartements sont équipés de prises et interrupteurs connectés, de volets roulants et d'un chauffage contrôlable à distance par smartphone, permettant de gérer l’éclairage et la consommation d’énergie.

• Aide au déménagement : Inclut la location d’un utilitaire avec chauffeur, des cartons, et une assistance administrative pour les démarches comme la souscription aux contrats d’électricité et téléphonie.

• Bornes de recharge : 100 % des places de stationnement sont pré-équipées pour l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Ces services visent à simplifier le quotidien des résidents en apportant confort et connectivité.

Prix de vente : 488 000 € HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur)

Contact :
Denis Berthomier, consultant immobilier indépendant ; Portable 06 87 35 95 09

Géorisques et obligations débroussaillage

Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Dès janvier 2025, vous aurez accès à :

• Une fiche d’information sur les obligations de débroussaillage ;

• Une carte des zones soumises à ces règles de préservation.