Clermont-Ferrand (63000)
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Clermont-Ferrand (63000) Appartement T4 aux Salins livré en 2025
Réf : GIMMEIFF2
468 000 €
GIMMI Shelter Immobilier et Clément CASTELAIN vous proposent ce magnifique T4 de 101,99 m², situé au dernier étage d’une résidence neuve tout juste livrée, au cœur de Clermont-Ferrand. Un bien rare alliant modernité, confort et emplacement recherché. ✨
Les atouts du bien:
-Dernier étage d’une résidence fraîchement livrée (standing contemporain, parties communes impeccables)
-Grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir
-3 chambres confortables offrant de beaux volumes, dont une suite parentale
-Superbe terrasse de 26,85 m² exposée Sud-Est pour profiter du soleil dès le matin
-1 place de parking en sous-sol + box vélo (pratique et sécurisé)
-DPE C réalisé le 16/05/2025 nouvelle version, montant des dépenses anuelles estimées entre 963€ et 1262€
-Emplacement prisé à Clermont-Ferrand, proche des commodités et des transports
Copropriété aux normes récentes, faible consommation et confort acoustique renforcé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Géorisques et Débroussaillage seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 ainsi que L'O.L.D. -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé."
Prix de vente : 468 000€ honoraires charge vendeur
Contact : La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément CASTELAIN, Négociateur immobilier indépendant (EI), inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le n° RSAC 987837010 (Clermont-Ferrand), titulaire de la CPI n°63022024000000010, pour le compte de la SAS CBR IMMOBILIER GIMMI SHELTER Siret 987 837 010 00014.
Clément CASTELAIN Consultant immobilier (indépendant) Téléphone : Zéro six 12 01 66 53
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63000
Surface habitable (m²)
102 m²
Surface loi Carrez (m²)
101,99 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
5
Ascenseur
OUI
Vue
Magnifique
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Cave
NON
Année de construction
2025
Quartier
jaude, LES SALINS
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
468 000 €
DPE en cours
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