Clermont-Ferrand (63000)
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Clermont-Ferrand (63000) APPARTEMENT T4 AVEC GARAGE ET CAVE - CLERMONT-FERRAND (63000) - 99 m²
Réf : 3072DB
155 000 €
APPARTEMENT T4 AVEC GARAGE ET CAVE - CLERMONT-FERRAND (63000) - 99 m²
Situé dans une résidence bien entretenue et calme de Clermont-Ferrand, à 800m de la place de jaude, cet appartement T4 de 99 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités et des transports. Exposé plein sud donc très lumineux, ce bien nécessite des travaux, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et besoins.
Descriptif du bien
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Surface habitable : 99 m²
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Nombre de pièces : 5 (dont 3 chambres)
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Salle de bains : 1
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WC : 1
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Garage : 1
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Cave : incluse
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Exposition : Sud
Situé dans une copropriété bien entretenue, l’appartement fait partie de deux lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.
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Charges prévisionnelles annuelles : 3 000 € (soit 250 €/mois)
Confort et accessibilité
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Chauffage collectif au gaz pour un confort optimal.
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Accessibilité PMR avec entrée et circulation de plain-pied.
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Largeurs adaptées pour l’accès aux chambres et à la salle de bains.
Performances énergétiques
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DPE : Classe D, nouvelle version réalisée le 15/10/2024.
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 740 € et 2 400 € (référence janvier 2021).
Proximité et commodités
Un emplacement privilégié :
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Bus lignes 9, 13, B et C à 2 minutes à pied ;
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Tram à 700 mètres.
Géorisques et débroussaillage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.
À compter du 1er janvier 2025, vous pourrez également consulter :
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Une fiche d’information sur les obligations de débroussaillage ;
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Une carte des zones soumises à cette obligation.
L’entretien des abords est essentiel pour assurer la sécurité et la mise en valeur de votre propriété.
Prix de vente et honoraires
Ce bien est proposé au prix de 155 000 € TTC HAI (Honoraires d’Agence Inclus), dont 8773,59 € à la charge de l’acquéreur, soit 6 % du prix de vente.
Informations légales
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis BERTHOMIER, négociateur immobilier indépendant (EI), inscrit au registre spécial des agents commerciaux sous le n° RSAC 984 574 046 (Clermont-Ferrand), titulaire de la carte de collaborateur n° ADC 630 2202 40000 00057 pour le compte de la SAS Gateway Immobilier (SIRET 537 849 093, CPI n° 63022018000024143).
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez M. Denis BERTHOMIER au 06 87 35 95 09.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63000
Surface habitable (m²)
98 m²
Surface loi Carrez (m²)
98,66 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1970
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
90
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
155 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
146 226,41 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Charges
250 €
Taxe foncière annuelle
2 051 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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