Clermont-Ferrand (63100)
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le bien
Clermont-Ferrand (63000) IMMEUBLE CENTRE VILLE de rapport
Réf : 55PR
440 000 €
A VENDRE immeuble boulevard Trudaine, en centre ville, proche de tous les commerces.
Composé de 2 type 2 de 26 m² et de 5 studio de'environ 16 m², plus local commercial en rez de chaussé.
Logements loués, sauf local commercial, ce bien offre une opprtunité d'investissement rentable.
Taxe foncière: 4200 €
Surface : 121 m²
Prix du bien : 440 000 € HAI
Prix du bien hors honoraire : 415 095 €
Honoraires 24 905.64 TTC de 6 % à la charge de l'acuéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023
Classement différent selon l'exposition:
2 studio et 2 F2 sont en DPE: F
3 studio sont classé G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G Consommation énergie primaire : 478 kWh/m²/an. Dépense énergétique – électricité + gaz – annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 1064,26€ Un audit énergétique sera réalisé pour la vente. A votre disposition pour toute demande d’informations complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI n° 63022024000000010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63000
Surface habitable (m²)
121 m²
Nombre de niveaux
4
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Sous/sol
SANS
Cave
NON
Année de construction
1945
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
440 000 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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