Chouvigny (03450)
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Cébazat (63118) APPARTEMENT DUPLEX 3 PIÈCES – CÉBAZAT CENTRE (63118) 46 m2 rénové
Réf : 3111JB
126 500 €
Entièrement rénové, Situé au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble de 1893, ce duplex de 3 pièces d’une surface de 46 m² se trouve au cœur de Cébazat, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et arrêts de bus.
Ce bien atypique réparti sur 3 niveaux se compose de 2 chambres, d’un séjour lumineux et d’une cuisine fonctionnelle. Libre de toute occupation, il conviendra parfaitement à un primo-accédant ou un investisseur. L'appartement est trés lumineux ,avec une entrée le sejour salon cuisine au 1er niveau, à l'étage 2 chambres et une salle d'eau , le tout entièrement rénové. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Beau parquet brut
COPROPRIÉTÉ
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant au total 26 lots, dont 8 lots d’habitation, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours.
Montant des charges mensuelles : environ 60 €, soit 720 € annuels (déclaré par le vendeur).
SURFACE CARREZ : 45 m²
DPE : Classe E – nouvelle version réalisée le 27/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Chauffage electrique
GEORISQUES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard :
une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
PRIX DE VENTE : 126 500 € TTC HAI (dont honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6500€ TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur .
Pour plus d'information contactez Jacques BOILOT au 06 95 04 73 18 , Tel bureau 09 70 406 309 (appel gratuit 24H/24 SAS GATEWAY Immobilier – SIRET 537 849 093 – CPI n° 63022018000024143
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63118
Surface habitable (m²)
46,09 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Année de construction
1910
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
126 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,42 %
Taxe foncière annuelle
650 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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