Exclusif
Cournon-d'Auvergne (63800)
Cébazat (63118) CÉBAZAT – MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – TERRAIN 615 M² – BEAU POTENTIEL
Réf : 178TP
250 000 €
À Cébazat, dans un environnement recherché à proximité des écoles et du complexe sportif, découvrez cette maison individuelle construite en 1966, implantée sur une parcelle de 615 m², offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin familial, espace détente, jeux pour enfants ou encore création d'un aménagement paysager
Développant environ 148 m² de surface de réference, cette maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une famille.
Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose 4 chambres, un bureau, un agréable espace de vie avec salon/salle à manger, une cuisine ouverte sur la loggia, ainsi que de nombreux espaces annexes.
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Deux chambres
- Chaufferie
- WC
- Pièce avec point d’eau
- Grand garage de 25 M²
À l'étage :
- Hall desservant les différents espaces
- Belle pièce de séjour / salon-salle à manger
- Cuisine
- Loggia
- Deux chambres
- Bureau
- Salle de bains
- Penderie
- WC
En sous-sol :
- Deux caves offrant de beaux espaces de rangement, dont une pouvant être aménagé pour être exploitée selon les besoins : espace nuit, bureau, salle de loisirs…
Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et d'améliorer le confort de la maison, notamment concernant l'installation électrique du rez-de-chaussée, les menuiseries et les volets. Cette maison s'adresse donc particulièrement à un acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur, réaliser des travaux de rénovation et valoriser un bien disposant de beaux volumes et d'un terrain agréable, dans un secteur recherché de Cébazat.
Une maison familiale pleine de possibilités, à découvrir pour imaginer votre futur projet !
Prix de vente : 250 000 € TTC HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 905 € TTC, soit 5 % du prix net vendeur de 238 095 €.
DPE : Classe G. Nouvelle version réalisée le 27/08/2026.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 770 € et 10 570 € par an, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Depuis le 1er janvier 2025, vous pouvez également consulter les informations relatives aux obligations légales de débroussaillement et la cartographie des zones concernées.
Contactez-moi pour plus d'informations, organiser une visite ou bénéficier d'une estimation gratuite de votre bien. Je travaille sur Cébazat et ses environs. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PESTRE (EI) 06 29 72 19 73. Agent commercial indépendant, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 939 469 847, enregistré auprès de la CCI du Puy-de-Dôme. Gimmi Shelter – Réseau national immobilier. Capital social : 3 000 €. Carte professionnelle T n° CPI 6302 2025 000 000 076 – CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – 09 70 406 309
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63118
Surface habitable (m²)
148 m²
surface terrain
615 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
PARC
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Ouest
Année de construction
1966
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
238 095,20 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
DPE en cours
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
DPE en cours
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Exclusif
Coup de coeur
Le Cendre (63670)