Saint-Georges-sur-Allier (63800) TERRAIN DE 852 m2 à St Georges sur Allier
Terrain à vendre – Saint-Georges-sur-Allier (63800) – 852 m²
À vendre : magnifique terrain plat, d’une superficie de 852 m², situé dans un angle de rue — ce qui garantit peu de voisins immédiats et un cadre calme et intimiste.
Atouts du terrain
- Terrain plat, facile à vivre et idéal pour construire sans contraintes de pente.
- Emplacement en angle, offrant plus d’intimité et moins de construction attenante — un vrai avantage pour ceux qui recherchent le calme.
- Vue dégagée et agréable, permettant de profiter d’un bel environnement et d’un horizon dégagé — un véritable atout pour une maison lumineuse.
Accès & transports
- Le village de Saint-Georges-sur-Allier est accessible en voiture en environ 25 minutes de Clermont‑Ferrand (≈ 17-18 km) .
- Pour les déplacements sans voiture, des taxis ou services VTC desservent la commune et peuvent assurer les trajets vers Clermont-Ferrand ou les gares environnantes.
- Une gare ferroviaire est accessible à quelques kilomètres (près de Les Martres‑de‑Veyre ou Le Cendre ‑ Orcet), offrant un accès rail vers Clermont-Ferrand et le reste de la région.
Pourquoi ce terrain est une excellente opportunité
Ce terrain conviendra parfaitement à un particulier souhaitant bâtir une maison dans un cadre calme, avec peu de voisinage, tout en restant à proximité d’un centre urbain 10 minutes du Brezet. L’environnement paisible, la vue dégagée, et la configuration en angle le rendent idéal pour une maison familiale, sans vis-à-vis, avec un extérieur agréable.
N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
PRIX honoraire d'agence Inclus de 78 100€
honoraire de 10% soit 7 100 € soit un net vendeur de 71 100 €
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret98783701000014 CPI n° 63022024000000010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
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