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Espirat (63160) Maison de 2015 plein pied, 5 chambres, terrasse et terrain de 663 m²
Réf : 88PR
269 000 €
À vendre – Maison contemporaine de 114 m² à Espirat (63), à quelques minutes de Billom
Située à Espirat, charmant village à seulement quelques kilomètres de Billom, cette maison de 2015 offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, avec un environnement verdoyant et paisible, idéal pour une vie de famille ou en résidence secondaire.
Les atouts de cette maison :
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Superficie d’environ 114 m² habitables sur une parcelle de 663 m²
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Cuisine moderne ouverte sur un vaste espace salon / salle à manger lumineux
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5 chambres confortable dont une Suite parentale avec espace dressing et salle d’eau à finir d' aménager
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Salle de bain + WC indépendant
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Chauffage gaz (cuve enterrée) faible consommation
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Double terrasse (orientations Est et Ouest) pour profiter du soleil toute la journée
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Jardin clôturé, parfait pour enfants et animaux
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Classe énergétique : C / C
Cadre de vie privilégié :
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Commune au cœur de la nature, avec une qualité de vie recherchée
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À moins de 10 minutes des commerces, écoles, et services de Billom
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À 25 minutes de Clermont-Ferrand, accès facile par réseau routier
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Transports scolaires et lignes de bus interurbaines à proximité
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école primaire dans le village avec environ 34 élèves
-
le Collège Privé Notre‑Dame à Billom est à environ 3,2 km, joignable en voiture ou via le bus P23 jusqu’à Billom.
-
Les lycées (publics ou privés) se trouvent à Billom ou Clermont‑Ferrand, accessibles notamment via le réseau régional.
Maison habitable de plain-pied, bien entretenue, à personnaliser selon vos envies.
Éspirat bénéficie d’une desserte régulière en bus (ligne P23) vers Clermont‑Ferrand et Billom, permettant un accès facile aux établissements scolaires et services.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché du Puy-de-Dôme !
DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE: C /C réalisés le 18/07/2025 (nouvelle version)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1355 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX DE VENTE : 269 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 12 810 € soit 5% en exclusivité.
PRIX NET VENDEUR: 256 190 € TTC
N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI n° 63022024000000010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63160
Surface habitable (m²)
114 m²
surface terrain
663 m²
Surface loi Carrez (m²)
113,92 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz, Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur
Format de chauffage
Central, Central
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
2015
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
269 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
256 190,50 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 100 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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