Saint-Genès-Champanelle (63122) À VENDRE – Immeuble ancien hôtel à rénover – Saint-Genès-Champanelle (63122)
Situé au cœur du Parc des Volcans d’Auvergne, dans un environnement naturel préservé et touristique, découvrez cet ancien hôtel de caractère offrant un très beau potentiel.
Édifié sur 3 niveaux,d'une surface d'environ 214 M², il développe :
- 8 chambres réparties sur 2 étages,
- Un rez-de-chaussée : bar, cuisine, espace réception et réserves,
- De grands volumes permettant de multiples aménagements.
- Parking à proximité
- Fenêtres PVC aux étages
Cet immeuble peut accueillir différents projets :
- Transformation en gîte, maison d’hôtes ou colonie,
- Création d’un lieu de restauration au cœur d’une zone touristique,
- Ou encore division en appartements à vocation locative (Posibilté de 4 appartements...)
Véritable page blanche, cette ancienne demeure n’attend que votre imagination pour lui redonner vie et révéler tout son potentiel.
Localisation idéale : à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, dans un secteur recherché pour sa nature, ses randonnées et son patrimoine. A proximité des cures de Royat (potentiel locatif saisonnier)
DPE: vierge de tout classement énergétique
Informations sur les risques : Disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Depuis le 1er janvier 2025, vous pouvez également consulter :
• Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement.
• Une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en état débroussaillé.
Prix de vente : 236 250 € TTC HAI, dont honoraires à la charge de l’acquéreur à hauteur de 11 250 €, soit 6% du prix net vendeur fixé à 225 000 €.
Contactez-moi ! Je suis à votre disposition pour toute question, visite ou estimation gratuite. Je travaille sur Clermont Ferrand et ses environs. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PESTRE (EI) – 06 29 72 19 73, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC CLERMONT-FERRAND sous le n° 939 469 847 et enregistré auprès de la CCI du Puy-de-Dôme.Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €.
Carte professionnelle T n° CPI 6302 2025 000 000 076 – CCI du Puy-de-Dôme.
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - 09 70 406 309.Annonce proposée par un agent commercial : Thierry PESTRE
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