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Cournon-d'Auvergne (63800) Appartement 3 pièces 2 Chambres 1 garage 1 cave 1 balcon

Réf : 3195BC 143 850 €

À VENDRE – Appartement T3 de 64 m² avec balcon – Cournon-d’Auvergne (63800). Situé dans une copropriété calme et recherchée, cet appartement lumineux de 64 m² avec balcon offre une belle qualité de vie, proche des commodités et transports. La distribution intérieure propose une pièce de vie agréable ouvrant sur un balcon, deux chambres, une salle d’eau, une cuisine indépendante ouvrant sur le balcon, pour plus de confort, le bien dispose également d'un garage une cave. Chauffage électrique individuel. Un appartement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne. COPROPRIÉTÉ : La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété formant au total 104 lots, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours, et d’un montant de charges annuelles d’environ 1 586 € déclaré par le vendeur. Surface CARREZ : 64 m² Performance Énergétique : DPE : Classe E, nouvelle version réalisée le 30/07/2023. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 370 € et 1 890 €). Prix de Vente149 100 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus), dont 7 100 € d’honoraires, à la charge de l’acquéreur, soit 5 %. Net vendeur : 142 000 €. Informations Géorisques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Mentions Légales. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice COTTE, négociatrice immobilière indépendante (EI), inscrite au RSAC 824 707 103 Clermont-Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 6302 2021 000 000 026, pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier, SIRET 537 849 093, CPI 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Agent commercial immobilier indépendant Port zéro six 24 42 67 76. bcotte@gateway-immobilier.com

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 63800

Surface habitable (m²) 64 m²

Surface loi Carrez (m²) 64 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Dégagée

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 3

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1975

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 140

nombre de lots 104

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 143 850 €

Taxe foncière annuelle 1 222 €

DPE en cours

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