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Cournon-d'Auvergne (63800) Appartement traversant avec balcon, cave et garage à Cournon d'Auvergne
Réf : 2998MC
Idéal premier achat! Exclusivité Gateway. Appartement T3 traversant à Cournon d'Auvergne de 60m2 situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, proche des commerces, transports, Écoles, Collèges, Lycée et transports en communs, avec balcon, garage 16M2 , parking libres communs, espaces verts et cave. Vous entrez dans un hall qui dessert le séjour avec balcon, une chambre , la cuisine équipée indépendante. Un couloir donne sur le wc séparé, une deuxième chambre, la salle d'eau avec la loggia. Le chauffage est collectif au gaz, l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Les fenêtres oscilo battantes et portes fenêtres, changées récemment, sont en PVC double vitrage. Taxe Foncière 1164€.
COPROPRIETE : La présente annonce immobilière vise plusieurs lots principaux situés dans une copropriété formant au total 58 lots ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges mensuel d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur, comprenant l'eau , le chauffage, l'entretien et l'éclairairage des communs. SURFACE CARREZ : 59,39 m2 (surface totale :61,94m2).
DPE: E réalisés le 12/11/2022. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 € et 1280€.
PRIX DE VENTE 119 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant fixe de 6000 € Prix net vendeur 113000€. MANDAT REF: 2998MC
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr"
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CLOUVEL consultante immobilier indépendante inscrite au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 480 816 479 Clermont-Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 6302 2021 000 000 081 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI n° 63022018000024143
Contact : Marie CLOUVEL (E.I) Gateway Immobilier Port: zéro six 81 43 96 78
Agent commercial immobilier indépendante
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63800
Surface habitable (m²)
59,39 m²
Surface loi Carrez (m²)
59,39 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
DEGAGÉE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
14
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1970
Quartier
Toulaits
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
38
nombre de lots
58
Quote Part annuelle des charges
2 400 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Charges
200 €
Taxe foncière annuelle
1 164 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.