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Cournon-d'Auvergne (63800) Maison familiale lumineuse 5 pièces – 139 m² – 3 garages – Quartier calme – Vue dégagée – Cournon-d’Auvergne
Réf : 143PR
269 000 €
Maison familiale lumineuse 5 pièces – 139 m² – Double garage – Quartier calme – Vue dégagée – Cournon-d’Auvergne
Paula RECLY vous propose cette maison familiale située dans un secteur recherché de Cournon, au calme avec peu de passage, cette maison de 139,51 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 593 m², offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux.
Descriptif du bien
Rez-de-chaussée :
- Double garage
- Troisième garage fermé
- 1 chambre
- Buanderie
- WC
À l’étage :
- Entrée avec placard
- Cuisine indépendante
- Séjour double lumineux
- 3 chambres
- Salle d’eau
- WC indépendant
Les + de cette maison
- Maison très lumineuse
- Vue dégagée
- Exposition Est / Ouest
- Sans vis-à-vis
- Quartier résidentiel calme
- Double vitrage
- Chauffage gaz récent
- Électricité entièrement refaite
- Stationnement multiple (3 garages)
- Terrain de 593 m²
Environnement et commodités
Transports :
- Gare SNCF à proximité : Gare de Sarliève Cournon SNCF
- Lignes de bus urbaines via le réseau : KEOLIS PAYS DES VOLCANS
- Arrêts de bus accessibles rapidement : Arrêt de Bus - Direction Cournon Clermont
Écoles à proximité :
- École primaire : Elementary School Henri Bournel
- École primaire : Primary School Félix Thonat
- Collège : Middle School Marc Bloch
- Lycée : School René Descartes
Localisation
Maison idéalement située dans un emplacement agréable, recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités, écoles et axes de circulation vers Clermont-Ferrand.
Maison idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et environnement paisible.
À visiter rapidement.
Surface : 139,51 m2
Prix du bien : 269 000 € honoraire d'agence inclus
Prix du bien hors honoraire : 256 190 € net vendeur
Honoraires de 12 810 TTC soit 5 % à la charge de l’acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025
Logement classe E, consommation énergie primaire : 274kWh/m²/an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 3 945€
N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI n° 63022024000000010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63800
Surface habitable (m²)
139,51 m²
surface terrain
593 m²
Surface loi Carrez (m²)
139,51 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
NON
Nombre de garage
3
Nombre de parking
2
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1970
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
269 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
256 190 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 350 € et 4 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 350 € et 4 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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