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Cournon-d'Auvergne (63800) Villa d’architecte avec piscine – env. 226 m² – Cournon-d’Auvergne
Réf : 103CC
890 000 €
GIMMI Shelter Immobilier et Clément CASTELAIN vous propose cette somptueuse villa de 226 m² située sur les hauteurs de Cournon-d’Auvergne (63), au cœur d’une parcelle généreuse de 1 500 m². Une propriété d’exception offrant des prestations haut de gamme dans un cadre paisible et verdoyant.
Les atouts du bien
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Pièces de vie élégantes et baignées de lumière, ouvertes sur plusieurs terrasses et un balcon
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4 chambres spacieuses (l'une est utilisée aujourd'hui en bureau)
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3 salles de bains modernes et raffinées (une dans chaque chambre)
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Jardin arboré idéal pour les moments de détente avec une terrasse de plus de 100 mètres carré
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Piscine chauffée pour en profiter toute l’année
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Chauffage au sol pour un confort optimal
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Salle de jeux, buanderie et grand dressing
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Garage de 88 m² et cave, offrant de beaux volumes de rangement
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Matériaux de haute qualité et finitions soignées
DPE C (diagnostic réalisé le 03/11/2023, nouvelle version).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie (prix 2021) : entre 1 440 € et 2 020 €.
Idéalement située à Cournon-d’Auvergne, la villa bénéficie d’un emplacement privilégié : au calme, proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Géorisques et Débroussaillage seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 ainsi que L'O.L.D. -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé."
Prix de vente : 890 000 €. Honoraires charge vendeur
Contact : La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément CASTELAIN, Négociateur immobilier indépendant (EI), inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le n° RSAC 987837010 (Clermont-Ferrand), titulaire de la CPI n°63022024000000010, pour le compte de la SAS CBR IMMOBILIER GIMMI SHELTER Siret 987 837 010 00014.
Clément CASTELAIN Consultant immobilier (indépendant) Téléphone : Zéro six 12 01 66 53
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63800
Surface habitable (m²)
226 m²
surface terrain
1 500 m²
Surface loi Carrez (m²)
226 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
890 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 020 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 020 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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