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Gerzat (63360)
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Beaumont (63110) MAISON 4 PIÈCES – 97 m² – BEAUMONT (63110)
Réf : 3194DB
318 000 €
MAISON 4 PIÈCES – 97 m² – BEAUMONT (63110)
Maison individuelle 3 chambres avec garage – terrain 420 m²
Idéalement située sur la commune recherchée de Beaumont, cette maison individuelle de 1995 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines et des bus à 100 mètres.
D'une surface habitable de 97 m², elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée, de 3 chambres, d’une salle de bains, de 2 WC, ainsi que d’un garage 2 voitures et d’une place de stationnement privative.
Le terrain de 420 m², exposé Sud, offre un environnement calme et agréable.
La maison est mitoyenne de deux côtés par les garages (pas de murs de vie mitoyens).
Chauffage individuel performant par pompe à chaleur.
L’état général intérieur du bien nécessite un rafraîchissement global.
Accessibilité
Entrée de plain-pied
Place de parking accessible
Performances énergétiques
DPE : Classe C – nouvelle version réalisé le 07/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 €
Référence des prix de l'énergie : 2023
Contact:
Denis BERTHOMIER : 06 87 35 95 09
Géorisques et obligations de débroussaillage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Depuis le 1er janvier 2025, une fiche d'information sur les obligations de débroussaillage et une carte des zones concernées sont également consultables.
Prix de vente
318 000 € TTC HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 18 000 €, soit 6 % du prix de vente.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis BERTHOMIER,Négociateur immobilier indépendant (EI) inscrit au RSAC 984 574 046 Clermont-Ferrand,Titulaire de la carte de collaborateur n° ADC 630 2202 40000 00057,Pour le compte de la SAS Gateway Immobilier, SIRET 537 849 093 CPI n° 63022018000024143.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63110
Surface habitable (m²)
97 m²
surface terrain
420 m²
Surface loi Carrez (m²)
97 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Loggia
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
2
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1995
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
318 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
1 870 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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