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Beaumont (63110) Belle maison à Beaumont – Secteur prisé La Châtaigneraie

Réf : 3126PR 449 000 €

Maison familiale 4 chambres – Secteur La Châtaigneraie à Beaumont – Vue sur Clermont-Ferrand

À vendre, dans l’un des secteurs les plus prisés de Beaumont (63110), découvrez cette belle maison familiale de 127 m², située dans les Hauts de Beaumont, dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant.

Cette maison se compose de :

Une grande pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur Clermont-Ferrand,
Une cuisine ouverte sur salle à manger/salon, donnant accès direct à la terrasse,
4 chambres spacieuses, idéales pour une famille,
Une salle de bain + une salle d’eau,
Une buanderie fonctionnelle,
Un garage double,

Le tout sur une parcelle arborée de 518 m², parfaitement entretenue, avec vue panoramique sur la ville et les puys.

Les + de cette maison

Vue exceptionnelle sur Clermont-Ferrand
Quartier La Châtaigneraie très recherché
Maison 4 chambres avec jardin
Terrasse idéale pour les repas d’été
Double garage + buanderie
Proximité des transports en commun
Environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis

Transports & commodités à proximité

Bus T2C lignes 4 et 8 à quelques minutes à pied (accès rapide centre-ville de Clermont-Ferrand, CHU, gare SNCF)
Commerces, boulangerie, pharmacie, écoles, hôpital privé La Châtaigneraie à proximité immédiate
Accès rapide aux axes routiers D2089, A75 et A89

Localisation idéale

À seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, dans un quartier recherché pour sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité des commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille confortable, tout en restant connectée à la ville.

À visiter sans tarder !
Bien rare sur le secteur – contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Surface : 127,57 m²

Prix du bien : 449 000 € Honoraires d'agence inclus

Prix du bien hors honoraires : 427 619.05 € à la charge de l’acquéreur.

Honoraires de 21 380.95 € TTC soit 5 % à la charge de l’acquéreur (pas de frais d'acquisition sur cette somme)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2022

DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE E/B réalisés le 16/10/2022 (nouvelle version)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 920 € annuelle.

N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI n° 63022024000000010

Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,

Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :

-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;

-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 63110

Surface habitable (m²) 127,57 m²

surface terrain 518 m²

Surface loi Carrez (m²) 127,57 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue CLERMONT FERRAND

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1989

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €

Taxe foncière annuelle 1 784 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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