Chouvigny (03450)
Romagnat (63540) ROMAGNAT – T2 RÉCENT AVEC TERRASSE, GARAGE ET PARKING
Réf : 152CC
139 000 €
Situé avenue Jean Jaurès à Romagnat, découvrez ce T2 de 42 m² au sein d’une résidence récente de 2020, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable aux portes de Clermont-Ferrand.
L’appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, des rangements fonctionnels ainsi qu’un agencement moderne et optimisé. Vous profiterez également d’une belle terrasse de plus de 10 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
Côté stationnement, le bien dispose d’un garage fermé et sécurisé ainsi que d’une place de parking extérieure privative, un vrai confort au quotidien.
Les + :
• Résidence récente de 2020
• Terrasse de plus de 10 m²
• Cuisine aménagée
• Rangements
• Garage fermé sécurisé
• Place de parking extérieure
• Faibles charges : 85 €/mois
• Taxe foncière : 700 €/an
Prix de vente : 139 000 € dont 7 000€ d'honoraires charge acquéreur
DPE : Classe C (réalisé le 19/03/2025)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 360€ et 540€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À compter du 1er janvier 2025 au plus tard, seront également consultables :
-
une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-
une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN – 06 12 01 66 53, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND sous le n° 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy-de-Dôme – Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €.
Carte professionnelle T n° CPI 6302 2024 000 000 010 – CCI du Puy-de-Dôme.
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – 09 70 406 309
Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clément
Tél : Zéro Six 12 01 66 53
Mail : ccastelain@gimmishelter.com
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63540
Surface habitable (m²)
41 m²
Surface loi Carrez (m²)
41 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
2
Ascenseur
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Exposition
Ouest
Année de construction
2020
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
139 000 €
Taxe foncière annuelle
700 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 360 € et 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 360 € et 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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