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Mur-sur-Allier (63115) Maison d’exception de 150 m2 + 70 m2 annexes + garage double, vue
Réf : 125PR
549 000 €
Maison d’Exception de 150 m² et 100 m2 d'annexes -Mur-sur-Allier – Parcelle 1002 m² – Vue Puy de Dôme
Paula RECLY vous fait découvrir en exclusivité cette maison d’exception, idéalement située à Mur-sur-Allier, sur une magnifique parcelle de 1002 m², offrant un cadre de vie rare, calme et privilégié, avec une vue imprenable sur le Puy de Dôme.
Sous-sol complet aménagé, possibilité d'exercer une profession libérale:
- un garage double avec établi, rangements
- Une grande pièce avec porte fenêtre indépendante.
- une pièce supplémentaire fermée de 20 m² (bureau, salle de sport, studio…)
- de nombreux espaces de rangement fonctionnels
- Buanderie
Plain-pied lumineux
Grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte , le tout d'environ 70 m2 avec vue sur le Puy de Dôme
- une grande cuisine ouverte haut de gamme
- un séjour double baigné de lumière
- accès direct à 3 terrasses, ESt, Sud et Ouest offrant une splendide vue dégagée sur le Puy de Dôme
Espace nuit confortable avec
- 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau, dressing et baignoire subtilement dissimulée
- une salle de bain supplémentaire avec WC
- un WC indépendant
Extérieurs & prestations haut de gamme:
- Terrain plat sur l'habitation principale, rampe extérieure, emplacement prévue pour une piscine
- Carport en plus du garage
- Prestations de grande qualité : volumes généreux, matériaux soignés, ambiance chaleureuse, agencement pensé pour le confort quotidien.
Surface : 220 m2 totale décomposé en 120 m2 de plein pied avec la terrain et les terrasses et 100 m2 de garage rangements, annexes
Chauffage électrique au sol avec thermostat dans chaque pièce, une climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre parentale et un poêle à bois
Prix du bien : 539 000 € Honoraire d'Agence Inclus
Prix du bien hors honoraire : 525 359 € net vendeur
Honoraires de 23 641 € TTC soit 4,5 % à la charge de l’acquéreur.
Taxe foncière: 1759€
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Logement de classe C: Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an. Dépense énergétique – électricité– annuelle moyenne (2021) : 1505€
N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI n° 63022024000000010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63115
Surface habitable (m²)
150 m²
surface terrain
1 002 m²
Surface loi Carrez (m²)
150 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
Puy de dome
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Central
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
2007
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
549 000 €
Taxe foncière annuelle
1 759 €
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