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Chauriat (63117)
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Marcillat-en-Combraille (03420) PROPRIETE DE 3849 M² AVEC MAISON D'HABITATION ET DEPENDANCES COMMUNE DE MARCILLAT EN COMBRAILLE
Réf : 3179PB
86 500 €
NOUVEAU !! GATEWAY IMMOBILIER vous propose cette propriété située à proximité de MARCILLAT EN COMBRAILLE 03420, elle comprends une maison d'habitation de 118 m² de surface habitable sur 2 niveaux avec au rez de chaussée: une entrée, séjour, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau et wc. A l'étage 2 grandes chambres, coin toilette et possibilité d'agencement autre chambre et salle de bains. Un sous-sol complet ou vous trouverez cave, chaufferie avec un accés direct à l'extérieur. Une rénovation tous corps d'état et à prévoir. Assainissement non conforme.Classe énergétique G(551/117) selon diagnostic réalisé le 27/05/2025. Estimation des couts énergétiques annuels entre 6353 et 8595 euros basée sur les prix de l'énergie des années 2021 à 2024. Une grande grange non attenante sur 2 niveaux de 130 m² chacun en parfait état, plus diverses petites dépendances, four à pain, garage et divers complètent cette belle propriété. Idéal investisseur.
Prix du bien: 86500 euros TTC (honoraires d'agence inclus) à la charge de l'aquéreur, soit 6500 euros TTC suivant barème agence.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Patrick BERIOUX, négociateur immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le n°RSA 810582196 CLERMONT-FERRAND titulaire de la carte de collaborateur ADAC630222021000000023 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité !! les visites sont organisées sur rendez-vous.
Pour tous renseignements et visite, entrez rapidement en contact avec Patrick BERIOUX consultant immobilier indépendant au 06 89 18 34 93 ou pberioux@gateway-immobilier.com
Géorisques et débrousaillage : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www;georisques.gouv.fr
A compter du 1er janvier 2025, vous pourrez également consulter :
une fiche d'information sur les obligations de débroussaillage;
une carte des zones soumises à cette obligation.
L'entretien des abords est essentiel pour assurer la sécurité et la mise en valeur de votre propriété.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
03420
Surface habitable (m²)
118 m²
surface terrain
3 849 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage
Central, Individuel
Nombre de garage
2
Année de construction
1950
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
86 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
80 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8,13 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 353 € et 8 595 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 353 € et 8 595 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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