Chouvigny (03450)
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Ceyrat (63122) Ceyrat bourg, maison de village 82 m², 2 chambres, balcon, PAC réversible
Réf : 187CC
169 900 €
Au cœur du bourg de Ceyrat, aux portes de Clermont-Ferrand, Gimmi Shelter Immobilier vous présente cette maison de village de 82 m² habitables. Elle est lumineuse, traversante et a bénéficié de rénovations récentes. Vendu partiellement meublé.
Au premier étage, une entrée et un dégagement desservent une grande cuisine ouverte sur un balcon par une porte-fenêtre. On y trouve aussi un spacieux salon-séjour avec cheminée en pierre et placard, ainsi qu’un WC indépendant.
Au second, le palier distribue deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains avec rangement et un second WC.
Les travaux déjà réalisés :
- pompe à chaleur air/air réversible installée en 2020, qui assure chauffage et climatisation
- ballon d’eau chaude de 300 L installé en 2020
- combles isolés (R = 7 m².K/W)
- plancher bas isolé en 2021
- menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
- Toiture, étancheité en 2018
- VMC hygroréglable
En résumé :
- Surface habitable : 82 m²
- 2 chambres, 1 salle de bains, 2 WC
- Balcon
- Chauffage électrique (PAC air/air et radiateur d’appoint)
- Logement traversant, climatisé
- Commerces et services du bourg à pied
- Cuisine entièrement équipée
Prix : 169 900 € honoraires inclus.
Les honoraires de 5 % TTC sont à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 161 810 €.
DPE : classe D (231 kWh/m²/an), GES : classe B (7 kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Date de réalisation du DPE : 19/05/2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À compter du 1er janvier 2025 au plus tard, seront également consultables :
-
une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-
une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN – 06 12 01 66 53, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND sous le n° 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy-de-Dôme – Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €.
Carte professionnelle T n° CPI 6302 2024 000 000 010 – CCI du Puy-de-Dôme.
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – 09 70 406 309
Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clément
Tél : Zéro Six 12 01 66 53
Mail : ccastelain@gimmishelter.com
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63122
Surface habitable (m²)
82 m²
Surface loi Carrez (m²)
82 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1930
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
169 900 €
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