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Ceyrat (63122) Maison rénovée 120 m² avec jardin et sous-sol complet
Réf : 180PR
319 000 €
Cette maison offre un cadre de vie particulièrement plaisant, avec de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement naturel avec terrain de 470 m² donnant sur une petite rivière et agrémenté de nombreux arbres.
Une maison lumineuse et pleine de potentiel
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec cheminée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec accès au jardin par un escalier, ainsi que d'une cuisine.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres très spacieuses, une salle d'eau et des WC.
Le véritable atout de cette maison : un sous-sol de 75 m², offrant un espace de stockage très important et de nombreuses possibilités. Il pourra également être aménagé selon vos besoins : atelier, espace de loisirs, bureau, salle de sport, rangements ou pièce supplémentaire.
À l'extérieur, le terrain de 470 m² bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, avec une petite rivière en bordure et de nombreux arbres, apportant calme et verdure.
- Maison rénovée d'environ 120 m²
- 3 grandes chambres
- Pièce de vie lumineuse
- Balcon avec accès au jardin
- Entrée avec cheminée
- Sous-sol de 75 m² aménageable
- Terrain de 470 m²
- Environnement verdoyant avec petite rivière
- Chauffage bloc clim pompe à chaleur
- DPE : D / GES : B
- Maison familiale avec beaux volumes et potentiel d'aménagement
Un emplacement pratique à Ceyrat
La maison bénéficie de la proximité des services et commodités de Ceyrat. La commune dispose notamment d'une école maternelle, d'une école élémentaire et du collège Henri Pourrat.
Vous trouverez également à proximité différents commerces et services : boulangeries, commerces alimentaires, pharmacie, supermarché, commerces de proximité et services du quotidien. Le secteur comprend notamment le centre commercial La Rotonde et plusieurs commerces situés avenue Wilson.
Une maison rénovée, spacieuse et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités.
À découvrir rapidement !
Surface : 120 m2
Prix du bien : 319 000 € honoraire d'agence inclus
Prix du bien hors honoraire : 303 810 € net vendeur
Honoraires de 15 190 € TTC soit 5 % à la charge de l’acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Logement classe D, consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 2630€
N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI n° 63022024000000010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvi
er 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63122
Surface habitable (m²)
120 m²
surface terrain
472 m²
Surface loi Carrez (m²)
120 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
3
Vue
degagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Central
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1930
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
319 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
303 809,50 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 337 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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