Chamalières (63400) Terrain à vendre – Chamalières – 694 m² – Vue panoramique 180°
À Chamalières, au-dessus de l’avenue Thermale, terrain de 694 m² offrant une vue exceptionnelle à 180° sur Clermont-Ferrand (cathédrale) et un environnement dégagé.
Plaquette
Exposition optimale Est / Sud / Ouest, avec possibilité de jardin suspendu plein Sud (option piscine).
Plaquette
Terrain vendu prêt à bâtir :
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Plateforme réalisée (niveau 471.80 NGF)
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Viabilités complètes
Prix du terrain : 357 000 €
Projet maison : accompagnement architecte + plans proposés
Un architecte propose plusieurs solutions d’aménagement pour une future maison d’habitation, avec 3 variantes de projet et estimations :
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Solution 1 : maison de plain-pied env. 170 m² habitables + annexes (jardin suspendu)
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Solution 2 : env. 166 m² habitables + annexes, avec option rez-de-jardin habitable (surface supplémentaire + garage)
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Solution 3 : env. 162 à 180 m² habitables + annexes, avec option rez-de-jardin / logement indépendant
(Autres possibilités à étudier selon vos besoins.)
Une opportunité rare pour construire une maison contemporaine avec un panorama exceptionnel et une exposition maximale.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques .gouv .fr .
- une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
- une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €.
Carte professionnelle T n° CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 0612016653 Adresse mail : ccastelain@gimmishelter.com
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
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