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Blanzat (63112) Magnifique maison de 134 m2 garage double aucun travaux
Réf : 127CC
369 000 €
Très belle maison 134 m² – 4 chambres – Garage double – Parcelle 504 m² – Blanzat – Aucun travaux
Paula RECLY vous présente à Blanzat, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison parfaitement entretenue de 134 m², implantée sur une parcelle close de 504 m².
Une opportunité rare : aucun travaux à prévoir, prestations soignées et espaces extérieurs optimisés
Pièce de vie lumineuse & terrasses Sud et Ouest
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle
- Salle à manger / séjour lumineux équipée d'un poêle à granulé et d'une climatisation, accès direct aux terrasses
- Terrasse Sud et Ouest, idéale pour profiter du soleil
- Store électrique + pergola bioclimatique haut de gamme, parfaite pour les repas d’été et le confort en toute saison
En demi-étage :
- 3 chambres de belle taille
- Salle de bain contemporaine de 8 m², équipée d’une douche et d’une baignoire
- 2 WC (indépendants)
1/2 étage supérieur :
- 4ᵉ chambre sous pente, parfaite pour un adolescent, un bureau
1/2 étage inférieur: Espaces annexes & rangements:
- Grand garage double permettant de stationner deux véhicules
- Cave de 30 m²
- Terrain entièrement clos et parfaitement entretenu
Prestations & confort
- Façade rénové en 2018
- Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir
- Classe énergétique : C / C
- Taxe foncière : 1 916 €
Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et très agréable à vivre. À visiter sans tarder !
Surface : 134 m2
Prix du bien : 369 000 € honoraire d'agence inclus
Prix du bien hors honoraire : 351 429 € net vendeur
Honoraires de 17 571€ TTC soit 5 % à la charge de l’acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025
Logement classe C, consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an. Dépense énergétique – électricité + gaz – annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 1980€
N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI n° 63022024000000010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63112
Surface habitable (m²)
134 m²
surface terrain
504 m²
Surface loi Carrez (m²)
134 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
2
Exposition
Nord
Année de construction
1995
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
369 000 €
Taxe foncière annuelle
1 916 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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