Exclusif
Pérignat-lès-Sarliève (63170)
Cébazat (63118) APPARTEMENT DUPLEX F3 – LOCATION – CÉBAZAT (63118)
Réf : 3247SJ
550 €
LOCATION F3 DUPLEX 46,09 m² CÉBAZAT CENTRE (63118)
Situé sur la commune de Cébazat, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement duplex de type F3 en location, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Description du bien
Ce duplex d’une surface habitable de 46,09 m² est situé aux 1er et 2ème étages d’un immeuble sans ascenseur.
Il se compose :
- d’un espace de vie lumineux et fonctionnel,
- de 2 chambres à l’étage,
- d’une salle d’eau,
- d’un WC indépendant.
La disposition en duplex permet une séparation optimale entre les espaces de vie et de nuit.
Environnement
Implanté dans un secteur calme de Cébazat, le bien bénéficie d’un environnement pratique, à proximité des commerces, écoles et axes principaux facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand.
Caractéristiques principales
- Type : Appartement duplex F3
- Surface habitable : 46,09 m²
- Situation : 1er et 2ème étages
- Nombre de niveaux : 2
- Chambres : 2
- Salle d’eau : 1
- WC : 1
- Chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : ballon électrique
- Eau : collective
- Ascenseur : non
CONDITIONS DE LOCATION
- Loyer mensuel hors charges : 550 €
- Provisions sur charges : 30 € / mois
- Loyer charges comprises : 580 € / mois
- Dépôt de garantie : 550 € (1 mois de loyer hors charges)
- Honoraires locataire :
- Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 8 € / m² soit 368,72 €
- État des lieux : 3 € / m² soit 138,27 €
- Total honoraires locataire : 506,99 € TTC
Bien disponible immédiatement
DPE
DPE E nouvelle version réalisé le 27/02/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € par an.
Année de référence des prix de l’énergie : 2000.
GÉORISQUES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles et sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront aussi consultables :
- une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement
- une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé
MENTIONS LÉGALES
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie JAMOT Négociatrice immobilier indépendante (EI) inscrite au registre spécial des agents commerciaux indépendant sous le n° RSAC 839 318 318 CLERMONT-FD, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022025000000277 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI n° CPI63022018000024143 Port 0666553276
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63118
Surface habitable (m²)
46,09 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Meublé
Non renseigné
Etage
1
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Loyer HC* / mois
550 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Complément de loyer
30 €
Dépôt de garantie TTC
Non renseigné
DPE ANCIENNE VERSION
* HC : Hors charges
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Ce bien ?
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