Home staging : gadget ou vrai levier de vente en 2025 ?
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5 leviers concrets pour booster la rentabilité de ton investissement locatif
Acheter un bien, c’est bien. En tirer un vrai revenu, c’est mieux.
Voici les 5 points clés à travailler pour faire de ton investissement un vrai levier de revenus et de patrimoine
Acheter sans apport en 2025 : opportunité ou pari risqué ?
Chez GIMMI SHELTER IMMOBILIER, nous décryptons cette tendance émergente. Alors que les banques assouplissent légèrement leurs critères (apport moyen requis : 16,6% en 2025 vs 20% en 2023), voici ce qu’il faut savoir :
Les conditions clés :
Profil solide : CDI, revenus stables et endettement maîtrisé (<35%)
Projets éligibles : Résidence principale ou investissement locatif en neuf (PTZ possible)
Garanties : Recours accru aux cautions (Action Logement) ou hypothèques
Les pièges à éviter :
Taux plus élevés (+0,5 à 1% vs un prêt avec apport)
Frais de notaire inclus dans le crédit = mensualités alourdies
Risque accru en cas de baisse du marché
Notre expertise GIMMI SHELTER :
« Un dossier bien construit peut convaincre ! Privilégiez les banques proactives (Crédit Agricole, BPCE) et misez sur un courtier pour négocier. »
Le saviez-vous ? 67% des primo-accédants sous-estiment les frais annexes (assurance, travaux).
Et vous, envisageriez-vous un achat sans apport ? Discutons-en en commentaires !
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Vendre un bien occupé : Droit de visite, Préemption... On vous éclaire !
Chez GIMMI SHELTER IMMOBILIER, on démystifie la vente d'un bien occupé pour que propriétaires et locataires y trouvent leur compte. Voici les points clés :
Droit de Visite :
Le proprio doit informer le locataire 48h à l'avance.
Visites limitées à 2h/jour (jours ouvrables).
Respect de la vie privée du locataire.
Refus de Visite :
Le locataire ne peut abuser de son droit.
Recours possible au tribunal en cas de blocage.
Obligations du Locataire :
Faciliter les visites.
Communication claire et respectueuse.
Droit de Préemption :
Priorité d'achat pour le locataire aux mêmes conditions.
Délai légal pour se positionner.
En résumé : Vendre occupé, c'est possible ! La clé : une communication transparente et le respect des droits de chacun.
Vous êtes propriétaire et vous vous demandez comment gérer au mieux la vente de votre bien occupé ? Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé !