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5 leviers concrets pour booster la rentabilité de ton investissement locatif
Acheter un bien, c’est bien. En tirer un vrai revenu, c’est mieux.
Voici les 5 points clés à travailler pour faire de ton investissement un vrai levier de revenus et de patrimoine
Home staging : gadget ou vrai levier de vente en 2025 ?
Chez GIMMI SHELTER IMMOBILIER, on le constate chaque semaine : le coup de cœur se joue en 90 secondes. Et quand on veut vendre vite et bien, le home staging fait clairement la différence.
Les fondamentaux d’un bon home staging :
Dépersonnaliser sans déshumaniser
Optimiser la lumière naturelle et les volumes
Épurer et réorganiser les espaces pour raconter une histoire
Miser sur des couleurs neutres et quelques éléments déco ciblés
Les chiffres parlent :
En moyenne, un bien valorisé se vend 2 fois plus vite
Budget moyen : entre 0,5% et 2% du prix de vente
Potentiel gain à la revente : +5 à +10% selon l’emplacement
Notre méthode GIMMI SHELTER :
« On adapte le home staging au public visé : investisseurs, primo-accédants ou familles. Chaque visite doit raconter une promesse de vie. »
Et vous, vous pensez qu’un canapé bien placé peut faire signer un compromis ? On en parle en commentaires !
Acheter sans apport en 2025 : opportunité ou pari risqué ?
Chez GIMMI SHELTER IMMOBILIER, nous décryptons cette tendance émergente. Alors que les banques assouplissent légèrement leurs critères (apport moyen requis : 16,6% en 2025 vs 20% en 2023), voici ce qu’il faut savoir :
Les conditions clés :
Profil solide : CDI, revenus stables et endettement maîtrisé (<35%)
Projets éligibles : Résidence principale ou investissement locatif en neuf (PTZ possible)
Garanties : Recours accru aux cautions (Action Logement) ou hypothèques
Les pièges à éviter :
Taux plus élevés (+0,5 à 1% vs un prêt avec apport)
Frais de notaire inclus dans le crédit = mensualités alourdies
Risque accru en cas de baisse du marché
Notre expertise GIMMI SHELTER :
« Un dossier bien construit peut convaincre ! Privilégiez les banques proactives (Crédit Agricole, BPCE) et misez sur un courtier pour négocier. »
Le saviez-vous ? 67% des primo-accédants sous-estiment les frais annexes (assurance, travaux).
Et vous, envisageriez-vous un achat sans apport ? Discutons-en en commentaires !
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