Le marché immobilier ne va pas revenir "comme avant". Voici pourquoi.

Acquérir une maison est un rêve pour beaucoup, mais ce projet peut sembler complexe sans une bonne préparation. Pour vous guider, voici les étapes essentielles à suivre : 1. Définir clairement votre projet Avant toute chose, posez-vous les bonnes questions : quel type de logement souhaitez-vous ? Quel budget pouvez-vous consacrer ? Quelle localisation privilégiez-vous ? Pensez aussi à vos besoins familiaux : nombre de chambres, étage, état du bien (clé en main ou à rénover). Soyez prêt à faire des compromis, la maison parfaite est rare. 2. Évaluer votre capacité d’emprunt Calculez combien vous pouvez emprunter en fonction de vos revenus, charges et durée de prêt. Cette étape vous évitera de perdre du temps sur des biens hors budget. 3. Monter un dossier de prêt solide Faites appel à un conseiller financier ou un courtier pour négocier les meilleures conditions de crédit. Une bonne préparation de votre dossier est cruciale pour obtenir un financement. 4. Rechercher le bien immobilier Utilisez les agences, sites spécialisés ou le bouche-à-oreille. Prenez le temps de visiter plusieurs biens et renseignez-vous sur l’environnement : commerces, écoles, transports. 5. Faire une offre d’achat réaliste Rédigez une offre écrite précisant le prix proposé, les conditions de financement et le délai de vente. Consultez un professionnel pour estimer le juste prix et maximiser vos chances. 6. Signer le compromis de vente Ce document engage vendeur et acheteur. Vous avez 10 jours pour vous rétracter après la signature. 7. Analyser les documents obligatoires Avant la vente définitive, vérifiez les diagnostics, les charges de copropriété si applicable, et tous documents liés au bien. 8. Finaliser la vente chez le notaire La signature de l’acte de vente transfère officiellement la propriété. Vous devenez alors propriétaire de votre nouvelle maison. Chaque étape est indispensable pour sécuriser votre achat et faire de ce rêve une réussite. Vous êtes prêts à vous lancer ?

Que vous soyez en train d’acheter, d’hériter ou de vendre un bien immobilier, l’attestation notariée de propriété est un document incontournable. Délivrée par le notaire, elle atteste officiellement que vous êtes bien le propriétaire du bien concerné. Ce document fait foi juridiquement et vous permet de justifier votre droit de propriété, que ce soit pour occuper, vendre, louer ou transmettre votre bien. Il est souvent exigé lors de la vente pour rassurer l’acheteur, mais aussi par les banques lors de la souscription d’un prêt immobilier. L’attestation notariée de propriété contient des informations précises sur le bien : description, références cadastrales, état civil des parties, charges éventuelles, et conditions liées à la propriété. Elle est signée par les parties et le notaire, ce qui lui confère une valeur officielle et opposable aux tiers. Attention, ce document est distinct du titre de propriété, qui est plus complet et définitif. L’attestation peut être provisoire, mais elle reste une preuve juridique forte, notamment en attendant la délivrance du titre. En cas de perte, il est possible d’en obtenir une copie auprès du notaire ou du service de publicité foncière, moyennant des frais. Notre conseil : conservez précieusement cette attestation et sollicitez toujours votre notaire pour toute question liée à la propriété de votre bien. C’est un gage de sécurité juridique indispensable dans vos démarches immobilières. Vous avez déjà eu à gérer ce document ? Partagez votre expérience en commentaires !

Vous êtes copropriétaire d’un bien avec d’autres personnes (famille, ex-conjoint, amis) et vous souhaitez vendre votre part ? L’indivision peut vite devenir un casse-tête… sauf si vous connaissez les bonnes règles. Chez GIMMI SHELTER IMMOBILIER, on vous explique l’essentiel à retenir : En indivision, tout le monde doit être d’accord pour vendre le bien en entier. Mais chacun peut revendre sa part individuellement… sous conditions. Les autres indivisaires ont un droit de priorité : ils peuvent racheter votre part avant qu’un tiers ne le fasse. Il est aussi possible de forcer la vente si aucun accord n’est trouvé, via une action en justice. Une solution longue… mais parfois nécessaire. Notre conseil GIMMI SHELTER : « Une bonne anticipation, un dialogue ouvert et un accompagnement pro peuvent transformer une situation tendue en vraie opportunité. » Vous avez vécu une vente en indivision ? Racontez-nous !