Prix en baisse
Clermont-Ferrand (63100)
Clermont-Ferrand (63100) Appartement T3 Neuf – 62,35 m² Carrez – Résidence d’Exception – Livraison T3 2027
Réf : 015S200
234 900 €
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APPARTEMENT T3 – 62,35 m² – 2ᵉ ÉTAGE – RÉSIDENCE NEUVE – LIVRAISON 3ᵉ TRIMESTRE 2027
Au 2ᵉ étage d’une résidence neuve à l’architecture inspirée du patrimoine existant, découvrez ce superbe APPARTEMENT T3 de 62,35 m² (surface Carrez), dont la livraison est prévue au 3ᵉ trimestre 2027.
Pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence conjugue harmonieusement écriture contemporaine et mémoire du site, au sein d’un environnement qualitatif intégrant un parc urbain paysager de 1 400 m², des placettes piétonnes conviviales et des commerces en pied d’immeuble.
L’appartement offrira :
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Une pièce de vie lumineuse ouverte sur un agréable balcon
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Deux chambres confortables
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Une salle d’eau moderne
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Des prestations soignées et contemporaines
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Un stationnement en parking intérieur
Idéalement conçu pour une résidence principale élégante ou pour un investissement patrimonial pérenne, ce bien allie confort, fonctionnalité et valorisation à long terme.
COPROPRIETE :
La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété formant au total 12 lots faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges mensuel d’environ XXX € par mois (soit XXXX € annuel) déclaré par le vendeur.
SURFACE CARREZ : 62,35 m²
Pas de procédure en cours
DPE
DPE non requis à ce stade (construction neuve – étude thermique en cours).
GÉORISQUES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard :
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une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-
une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
PRIX DE VENTE : 234 900€ TTC HAI (honoraires d’agence inclus)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie JAMOT Négociatrice immobilier indépendante (EI) inscrite au registre spécial des agents commerciaux indépendant sous le n° RSAC 839 318 318 CLERMONT-FD, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022025000000277 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI n° CPI63022018000024143 Port 0666553276
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TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63100
Surface habitable (m²)
62,35 m²
Surface loi Carrez (m²)
62,35 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Exposition
Est
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
234 900 €
DPE ANCIENNE VERSION
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