Maison contemporaine de 2021- Orcines (Ternant) – 141 m² habitables – 4 chambres – lumineuse et parfaitement entretenue
Construite en 2021, cette maison contemporaine de 141 m² habitables séduit par la qualité de ses prestations, sa belle luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Très agréable à vivre au quotidien, elle bénéficie de nombreuses ouvertures, d’une exposition ouest pour la maison et d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des extérieurs.
• Belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, sublimée par de beaux parquets en chêne et une circulation fluide entre les espaces
• Cuisine équipée Mobalpa, à la fois esthétique et fonctionnelle
• Poêle à bois installé l’an dernier, apportant un vrai confort et beaucoup de charme à la pièce de vie
• Pompe à chaleur air-eau et panneaux solaires, pour une maison confortable et économe en énergie
• Classement énergétique DPE B
• Au rez-de-chaussée : entrée avec meubles sur mesure, WC, salle d’eau, espace de vie, cuisine et bureau de 14 m² ouvrant sur la terrasse plein sud, pouvant parfaitement faire office de chambre
• Au niveau inférieur : trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie ainsi qu’un garage
• Un vide sanitaire ouvert sur l’extérieur complète l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable
Une maison récente, lumineuse et soignée, offrant un cadre de vie confortable, de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.
Prix de vente : 438 900 € honoraires d’agence inclus
Prix hors honoraires : 420 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 18 900 € soit 4,5 %
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 721 € et 975 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À compter du 1er janvier 2025 au plus tard, seront également consultables :
une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN – 06 12 01 66 53, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND sous le n° 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy-de-Dôme – Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €.
Carte professionnelle T n° CPI 6302 2024 000 000 010 – CCI du Puy-de-Dôme.
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – 09 70 406 309
Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clément
Tél : Zéro Six 12 01 66 53
Mail : ccastelain@gimmishelter.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 721 € et 975 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 721 € et 975 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
