Cébazat (63118)
Nouveauté
Royat (63130) ROYAT – T2 de standing face au Princesse Flore | 44,92 m² | DPE C
Réf : 1002CC
137 000 €
Idéalement situé Avenue Abbé Védrine à Royat, face au prestigieux Hôtel Princesse Flore, découvrez ce bel appartement T2 de 44,92 m² Loi Carrez, niché dans une résidence de standing avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 3 mètres et son parquet en chêne, qui confèrent à l'ensemble un véritable cachet. L'appartement offre de nombreux rangements intégrés, un véritable atout pour un quotidien confortable.
La cuisine est meublée et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'ensemble est lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Les atouts du bien :
- 44,92 m² Loi Carrez
- Résidence de grand standing avec ascenseur
- Face à l'Hôtel Princesse Flore
- 3 mètres de hauteur sous plafond
- Parquet en chêne
- Nombreux rangements
- Cuisine meublée
- DPE : C
Charges de copropriété : environ 120 €/mois, comprenant :
- Chauffage collectif au gaz et eau : 70 €
- Ascenseur : 15 €
- Entretien des parties communes et taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 35 €
Une adresse recherchée, un environnement privilégié et des prestations de qualité font de cet appartement une opportunité rare sur le secteur de Royat.
Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Gimmi Shelter Immobilier.
DPE : Classe C (réalisé le 31/03/2025)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 333 € et 451 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À compter du 1er janvier 2025 au plus tard, seront également consultables :
-
une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-
une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN – 06 12 01 66 53, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND sous le n° 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy-de-Dôme – Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €.
Carte professionnelle T n° CPI 6302 2024 000 000 010 – CCI du Puy-de-Dôme.
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – 09 70 406 309
Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clément
Tél : Zéro Six 12 01 66 53
Mail : ccastelain@gimmishelter.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63130
Surface habitable (m²)
44 m²
Surface loi Carrez (m²)
44 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
3
Ascenseur
OUI
Vue
Sur les hauteurs de Royat
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Année de construction
1899
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
63
Quote Part annuelle des charges
1 440 €
plan de sauvegarde
OUI
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
137 000 €
Taxe foncière annuelle
750 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 333 € et 451 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 333 € et 451 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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