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Vic-le-Comte (63270) MAISON DE BOURG AVEC TERRASSE SANS VIS-À-VIS ET GRAND GARAGE – VIC-LE-COMTE
Réf : 3203CG
129 900 €
MAISON DE BOURG AVEC TERRASSE SANS VIS-À-VIS ET GRAND GARAGE – VIC-LE-COMTE
Située sur la commune de VIC-LE-COMTE (63270), à proximité des transports (bus et gare), des établissements scolaires, des commerces et des services médicaux, cette maison de bourg d’environ 51 m² habitables constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Mitoyenne des deux côtés, la maison propose une distribution simple et fonctionnelle comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Le bien se distingue par ses prestations rares pour ce type de maison :
- une terrasse intérieure d’environ 14 m², sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur intime et agréable,
- un grand garage d’environ 50 m² permettant le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un atelier.
Des améliorations ont déjà été réalisées, notamment le remplacement des menuiseries en 2016. Le logement est équipé d’un chauffage électrique piloté.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 51 m²
- Pièces : 2
- Chambre : 1
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Garage : 1
- Mitoyenneté : deux côtés
- Taxe foncière 2025 : 606 €
- DPE : E (réalisé le 23/01/2026)
- Consommation énergétique estimée entre 1 390 € et 1 920 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023).
Prix de vente : 129 900 € HAI
Honoraires : 6 500 € à la charge de l’acquéreur (5,27 %).
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez :
Carlos GOMES
07 83 13 71 03
RSAC Clermont-Ferrand : 925 172 124
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63270
Surface habitable (m²)
51,20 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Exposition
Est
Année de construction
1948
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
129 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
123 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,27 %
Taxe foncière annuelle
606 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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