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Beaumont (63110) Maison familiale avec vue panoramique – Beaumont / Clermont-Ferrand
Réf : 150PR
399 000 €
À seulement 10 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand, découvrez cette belle maison de 153 m² habitables implantée sur une parcelle arborée de 990 m², bénéficiant d’un terrain en pente offrant une vue exceptionnelle sur la tour de Montrognon et les environs.
Très lumineuse grâce à sa superbe exposition, la maison se compose de :
- 4 grandes chambres
- Un double séjour spacieux avec larges baies vitrées
- Accès direct au balcon, à la terrasse et au jardin
- Cuisine indépendante fermée
- Entrée spacieuse
- Dressing
- Buanderie
- 2 salles d’eau
- 2 WC
L’ensemble nécessite un rafraîchissement intérieur, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts.
Atout majeur : une isolation thermique par l’extérieur réalisée il y a 5 ans permettant une excellente maîtrise énergétique avec une consommation électrique annuelle d’environ 1 900 €.
Le terrain arboré et la situation dominante offrent un cadre de vie rare, calme et privilégié, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
Secteur recherché de Beaumont
Transports et écoles à proximité :
- Bus T2C à quelques minutes
- Accès rapide vers Clermont-Ferrand et les grands axes
- Proximité des écoles Jean Zay, Joséphine Baker et du collège Molière
Idéal pour une famille recherchant volumes, luminosité, vue dégagée et environnement verdoyant aux portes de Clermont-Ferrand.
Surface : 152,83 m2
Prix du bien : 399 000 € honoraire d'agence inclus
Prix du bien hors honoraire : 380 000 € net vendeur
Honoraires de 19 000 € TTC soit 5 % à la charge de l’acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Logement classe D, consommation énergie primaire : 230kWh/m²/an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 3135€
N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI n° 63022024000000010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63110
Surface habitable (m²)
152,82 m²
surface terrain
914 m²
Surface loi Carrez (m²)
152,82 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
montrognon
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1975
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
2 279 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 640 € et 3 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 640 € et 3 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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