VUE PANORAMIQUE – PLEIN SUD – ENVIRONNEMENT CALME

Et si c’était la meilleure affaire du moment ?
Une construction récente de moins de 3 ans, jamais habitée, proposée à moins de 4 000 € / m² dans un environnement privilégié.

Située sur la commune de Pérignat-lès-Sarliève, à quelques minutes de Clermont-Ferrand, cette superbe maison individuelle réceptionnée en avril 2023, encore couverte par la garantie décennale, bénéficie d’un emplacement rare en bout d’impasse au calme, avec une vue panoramique exceptionnelle et une exposition plein sud offrant une luminosité optimale toute la journée. Construction de qualité avec un très bon choix de matèriaux.

Descriptif du bien

La maison propose des prestations modernes et un agencement idéal pour la vie de famille :

• Trois chambres spacieuses avec parquet et grands placards dont une avec dressing

• Une vaste pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis

• Menuiseries aluminium apportant modernité et durabilité

• Volets roulants électriques pour plus de confort au quotidien

• Chauffage au sol complété par radiateurs pour une chaleur douce et homogène

Espaces annexes

Au niveau -1, vous bénéficierez de :

• Un grand garage de 57 m² avec porte sectionnelle motorisée, pouvant accueillir deux véhicules

• Une chaufferie / buanderie

• Une grande cave d’environ 30 m², idéale pour le stockage ou un espace complémentaire

Une maison récente, jamais habitée, offrant tout le confort du neuf dans un environnement calme et privilégié.

Diagnostic de performance énergétique

DPE C nouvelle version réalisé le 15/04/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 736 €, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard :

• une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;

• une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.

Prix

PRIX DE VENTE 443 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve exceptionnelle dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !

Gateway immobilier Jacques BOILOT port 06 95 04 73 18 tel 01 82 88 37 04 appel gratuit 24H/24