Cébazat (63118)
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Chamalières (63400) Appartement 51 m² – Chamalières limite Clermont-Ferrand – Cave + 2 parkings
Réf : 138PR
127 000 €
Paula RECLY vous propose cet appartement de 51 m²,libre, situé à Chamalières, limite Clermont-Ferrand, dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
vendu meublé – idéal statut LMNP (avantages fiscaux), lave vaisselle, lave linge, couverts, lit...
Aucun travaux à prévoir: fenêtre double vitrage,
Très bon état général
Résidence calme et très bien entretenue
Ce bien fonctionnel et lumineux offre une belle surface de 51 m², idéale pour un investissement locatif sécurisé ou une résidence principale agréable sur l’agglomération Chamalièroise. Entrée indépendante.
Composé d'une pièce de vie sur cuisine (lave vaisselle, plaque, lave linge...) salle à manger, salle d'eau wc, mezzanine avec bureau, chambre et dressing.
Il est vendu avec : ✔ 2 places de parking couverte en enfilade ✔ 1 cave de 50 m2 offrant un espace de stockage supplémentaire
Surface : 51 m2
Charges de 92,44€ par mois consommation d'eau comprises.
Prix du bien : 127 000 € honoraire d'agence inclus
Prix du bien hors honoraire : 120 000€ net vendeur
Honoraires de 7000TTC soit 5,5 % à la charge de l’acquéreur.
Taxe Foncière: 1190 € (appartement + place de parking + cave)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2022
Logement classe D, consommation énergie primaire : 244kWh/m²/an. Dépense énergétique électricité (entre 2020 et 2023) : 610€
N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI n° 63022024000000010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63400
Surface habitable (m²)
51 m²
Surface loi Carrez (m²)
51 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Electrique
Type de chauffage
Radiateur, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Exposition
Ouest
Année de construction
1972
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
20
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
127 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,83 %
Taxe foncière annuelle
1 190 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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