Exclusif
Royat (63130)
Exclusif
Découvrir
le bien
Chamalières (63400) Chamalières T3, balcon, garage, vue
Réf : 117PR
239 500 €
Paula RECLY vous propose à la vente ce bel appartement F3 à Chamalières (63400) – balcon, garage, cave – emplacement recherché
Type 3 de 69 m2 idéalement situé à Chamalières, dans une résidence calme et entretenue, à proximité immédiate de la piscine municipale, du parc de la mairie et des commerces.
Un emplacement de choix pour profiter du confort de vie chamaliérois, à deux pas du centre-ville et des transports.
Descriptif du bien:
- Pièce de vie lumineuse et spacieuse, salon/salle à manger ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur les arbres de 27 m2 avec climatisation pour un maximum de confort.
- Cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale.
- Deux chambres confortables Avec grands rangements
- Salle d’eau rénovée, moderne et pratique(fenêtre)
- Garage fermé et grande cave de 14 m2 complètent ce bien.
L’appartement se situe dans un secteur très recherché, calme tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, transports, commerces, marché, piscine et espaces verts.
La résidence est bien tenue et offre un cadre de vie paisible.
Surface : 69,51 m2
Prix du bien : 239 500€ honoraire d'agence inclus
Prix du bien hors honoraire : 228 095 €
Honoraires de 11 405€ TTC soit 5% à la charge de l’acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2025
Logement classe E Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an. Dépense énergétique – électricité + gaz – annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 2160€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de photos sur demande. A votre disposition pour toute demande d’informations complémentaires.
N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI n° 63022024000000010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63400
Surface habitable (m²)
70 m²
Surface loi Carrez (m²)
69,51 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
DÉGAGÉE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
10
Exposition
Sud
Année de construction
1970
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
147
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
239 500 €
Taxe foncière annuelle
1 400 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Prix en baisse
Pont-du-Château (63430)