Chouvigny (03450)
Nouveauté
Chamalières (63400) Chamalières – Appartement 3 pièces – 68,35 m²
Réf : 151CC
178 950 €
Idéalement situé au cœur de Chamalières, à deux pas des commerces et des transports, cet appartement de 68,35 m² au quatrième étage offre un cadre de vie rare avec une double exposition est-ouest, une vue dégagée sur la chaîne des Puys et un panorama sur la cathédrale de Clermont-Ferrand.
Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur le balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes. De nombreux aménagements intérieurs sont d'ores et déjà en place. Un garage fermé et une cave complètent ce bien.
L'appartement ne nécessite aucun travaux, tant en parties privatives que sur les parties communes de la copropriété. Copropriété saine et bien entretenue.
Charges de copropriété : 66 euros par mois. Taxe foncière 2025 : environ 1 000 euros.
Prix : 178 250 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7 675€ charges acquéreur.
Quatrième étage sans ascenseur. Garage fermé. Cave.
DPE : classe E – 259 kWh ep/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe E – 56 kg CO2 eq/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 210 et 1 680 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). N° ADEME : 2263E0657428E. DPE valable jusqu'au 29/03/2032.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À compter du 1er janvier 2025 au plus tard, seront également consultables :
-
une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-
une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN – 06 12 01 66 53, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND sous le n° 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy-de-Dôme – Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €.
Carte professionnelle T n° CPI 6302 2024 000 000 010 – CCI du Puy-de-Dôme.
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – 09 70 406 309
Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clément
Tél : Zéro Six 12 01 66 53
Mail : ccastelain@gimmishelter.com
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63400
Surface habitable (m²)
68 m²
Surface loi Carrez (m²)
68 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1954
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
109
nombre de lots
115
Quote Part annuelle des charges
640 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
178 950 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
171 244 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,5 %
Taxe foncière annuelle
1 100 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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