Clermont-Ferrand (63100)
Clermont-Ferrand (63000) Appartement T2 de 56 m² avec parking, cave et terrasse à Clermont-Ferrand
Réf : 158PR
154 000 €
Découvrez ce bel appartement T2 de 56 m², idéalement situé boulevard Jean Jaurès à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville.
Situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
L'appartement se compose de :
- Une entrée
- Une agréable pièce de vie lumineuse
- Une cuisine
- Une chambre confortable
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
- Une terrasse
Les prestations sont complétées par :
- Une place de stationnement privative
- Une cave
- Un ascenseur
- Une résidence bien entretenue
Les charges de copropriété sont de 1 472€ par an, soit 122€ par mois, comprenant l'eau, l'électricité et l'entretien de parties communes.
Taxe foncière : 1 444€
Prix du bien : 154 000 € HAI
Prix du bien hors honoraires : 146 667 € net vendeur
Honoraires de 7 333 € TTC, soit 5 %, à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2026
Logement classé : B
Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an.
Dépenses énergétiques annuelles estimées : 660€ et 940€ par an.
N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY, directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrite au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le n° RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur n° ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier, SIRET 98783701000014, CPI n° 63022024000000010.
Paula RECLY – Négociatrice immobilier (EI), directrice associée : 06 71 75 50 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
- une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
- une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63000
Surface habitable (m²)
56,20 m²
Surface loi Carrez (m²)
56,69 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
2
Ascenseur
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Interphone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Année de construction
2001
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
68
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
154 000 €
Taxe foncière annuelle
1 444 €
DPE ANCIENNE VERSION
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