Nouveauté
Clermont-Ferrand (63000)
Clermont-Ferrand (63000) Appartement rénové de 56 m² avec cachet et caractère
Réf : 177PR
129 000 €
Paula RECLY vous présente un véritable coup de cœur pour cet appartement de 56 m², entièrement rénové avec beaucoup de goût, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une belle résidence ancienne pleine de charme, à Clermont-Ferrand.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et le caractère de ce bien, qui a su conserver l’authenticité de l’ancien tout en bénéficiant d’une rénovation contemporaine et soignée.
L’appartement offre une belle hauteur sous plafond ainsi que de grandes ouvertures, apportant une agréable sensation d’espace et de lumière.
Il se compose de :
- Une entrée
- Une cuisine ouverte aménagée dans un esprit contemporain, donnant sur un séjour spacieux et lumineux
- Une salle d’eau moderne, fonctionnelle et équipée de rangements
- Un WC indépendant
- une chambre avec placard
- Une pièce supplémentaire, accessible par un élégant escalier en colimaçon, pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, espace de rangement
Le charme de l’ancien, les beaux volumes et la qualité de la rénovation donnent à cet appartement une atmosphère particulièrement agréable.
dans un environnement central de Clermont-Ferrand, l’appartement profite de la proximité des commerces, services, établissements scolaires et transports en commun.
Le secteur permet notamment de rejoindre facilement les différents pôles du centre-ville.
Surface : 56,42 m2
Prix du bien : 129 000 € honoraire d'agence inclus
Prix du bien hors honoraire : 122 000 € net vendeur
Honoraires forfaitaire de 7000 €TTC soit 5,4 % à la charge de l’acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026
Logement classe E, consommation énergie primaire : 146kWh/m²/an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 1740€
N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI n° 63022024000000010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63000
Surface habitable (m²)
56,42 m²
Surface loi Carrez (m²)
56,42 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
3
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
1920
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
7
nombre de lots
2
Quote Part annuelle des charges
920 €
plan de sauvegarde
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
129 000 €
Taxe foncière annuelle
869 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Intéressé(e) par
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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