Clermont-Ferrand (63100)
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Clermont-Ferrand (63000) T3 de charme de 65 m² – Dernier étage – Secteur Jardin Lecoq
Réf : 163CC
157 000 €
Gimmi Shelter Immobilier vous propose ce bel appartement T3 de 65 m², situé rue Ledru à Clermont-Ferrand, à deux pas du Jardin Lecoq, au sein d'un immeuble ancien plein de caractère.
Situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement séduit par son charme de l'ancien et son agencement particulièrement fonctionnel. Son parquet d'origine, ses volumes agréables et sa cuisine équipée en font un bien chaleureux, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Les atouts du bien :
- T3 de 65 m²
- Emplacement recherché à proximité immédiate du Jardin Lecoq
- Immeuble ancien de caractère
- Appartement très bien agencé
- Parquet d'origine
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
- 3ᵉ et dernier étage
- Petite copropriété
Informations complémentaires :
- DPE : E
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 840 € et 2 560 € (prix moyens des énergies indexés selon la réglementation en vigueur)
- Charges de copropriété : 100 €/mois comprenant :
- Eau froide
- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
- Entretien des parties communes
- Électricité des parties communes
Un appartement alliant le charme de l'ancien à un emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
Prix 157 000€, honoraires charges vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
-
une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-
une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASTELAIN Clément 06 12 01 66 53, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy-de-Dôme Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €.
Carte professionnelle T n° CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme.
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309
Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clément
Tél : 06 12 01 66 53
Mail : ccastelain@gimmishelter.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63000
Surface habitable (m²)
64,91 m²
Surface loi Carrez (m²)
64,91 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Année de construction
1920
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
26
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
157 000 €
Taxe foncière annuelle
1 119 €
DPE en cours
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